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24-05-01
梁雪这个别墅位置在半山还有溪流过周围五十米以内没有别墅挨着在一片郁郁葱葱的果树包围着与其说是别墅不如说是豪宅山庄就跟香港那些千亿富豪的山庄一样
整个别墅有三米高的围墙户是一片草地园中间一个假山泉左边还有运动场可以用来打网球型足球排球羽球等；右边是私泳池整个别墅依山而建一共五层每一层都有差不多两千平方
客厅得可以举行几百的晚宴绰绰有余地车库可以随便停几十辆车私影院健室娱乐室一应俱全每个房间都差不多一百平方带浴室带书房和会客厅
别墅还有专门电梯楼顶还有空中园
从别墅可以俯瞰整个区甚至可以远眺整个城市
“这还算是别墅吗？简直是山庄了”唐颖惊呼的说道“这样的房子要多少钱才能买得到！”
“现在的市价这个房子至少一千万吧！”韩晓琪啧啧称奇的说道
“如果是金融危机之前稳妥妥要三千万以”林静纠正韩晓琪的说法
“应该吧正开发商是鬼自己的地自己建的房子怎么不行价钱的话没有对外销售自然也不知道价钱”梁雪说道：“我们还是商量一如何装修房子吧毕竟那么需要一些时的！”
唐颖对装修很内行说：“我知道熟找一家装修司就行了”
“住这么的别墅光是物业费一个月得多钱？”林静问她最担心的就是钱
“约五千左右吧！不过因为是自家的所以一直不用”梁雪住过别墅知道概况
“！那么多？”沈燕吐了一说
“五千元我们还是能承的”韩晓琪说
“对了雪你不是被之前的赶出家门了吗？那现在这里就不算自己的物业我们住来之后只怕还是要物业费吧！”唐颖说道
“如果我在协议签字那还是不用”梁雪说道
“协议？什么协议？”唐颖好奇的问道
“离婚财产分割协议”梁雪淡淡的说道
原来之前梁雪的前潘劲松被谋杀警察把梁雪是嫌疑自然就没有财产继承的权利两年前真相白之后梁雪沉冤得雪马来西亚法律前的所有财产自然都是要归梁雪继承的
潘劲松虽然在陆有但那也是已经离婚而且在马来西亚法律并不认同因此潘劲松的前和没有继承财产的权利只有梁雪和潘劲松的父才是继承而且法律梁雪才是主要继承
这一把潘劲松的父和前吓了这几十亿的家怎么可能给一个马来西亚的继承在梁雪还是嫌疑的时候他们就疯狂的转移财产到鬼前和的
但这样的举动是不合法的他们咨询了律师如果梁雪坚持要回这些财产只要找律师打官司那潘劲松生前这些财产还是要给到梁雪
这个时候潘劲松的父和前就想着跟梁雪私和解
他们的想法是前留的纺织厂、贸易司、金融票和现金资产由和前继承而梁雪只能继承前留的房地产司这一部分资产
在九八年金融危机之前潘劲松的价有百亿马来西亚币最值钱的产业是房地产和纺织厂、金融票这些
“什么？哪有这样的这也太欺负了吧！”
房地产看似是最赚钱和最值钱的但那是在九八年金融危机之前东南亚金融危机爆发之后房地产一落千丈很多房地产都是负债甚至破产当时房地产几乎被夭折马来西亚跟泰国一样房地产贬值70%以只剩三分之一的价值不到
金融票虽然也夭折了但那好歹都是现金真金白银纺织厂更不要说经济泡沫之后实业是支柱产业最赚钱的
潘劲松的房地产司在本市及外面市加起来有八个项目其中三个是完成了三个还在建设行中还有两个甚至都没有破土动工因为资金短缺房地产司其实是负债经营的而潘劲松父和前拿走那一块资产都是现金和赚钱的资产加起来至少值四五十亿
“我找算了鬼名的房地产司约负债两亿但鬼的父说了如果我愿意签字这两亿他们会给我支付还给银行接来房地产盈亏都是算我自己”梁雪说道：“我也找审计核算了一目前这八个项目如果全部转手卖出去虽然现在行很低不过也能值个四五亿”
“四五亿对四五十亿雪你这也亏太多了！”林静心疼的说道
“就是换做我我宁愿钱打官司争也不能便宜他们太欺负了！正请律师也不几个钱”唐颖之前就梦想着做富如今家里有有这样的条件她是怎么也不会放过的
“我也是这样想的所以一直没签字最近他们又打电话来意思是想让步一提高给我现金部分”梁雪说道
“现金有多少？”林静问道
“他之前一直都是我帮着管理财务的现金应该有十三四亿吧！她们的意思扣除房地产欠债的两亿哪怕前不分和我来分那就是三份每四亿！”梁雪说道
“四亿加房地产项目四五亿也就是八九亿！她们分得差不多四十亿！还是差别很”林静说道
“对还是太少了点！”
换做平常四亿已经是不敢想象的事了没想到如今林静、唐颖和韩晓琪她们都觉得四亿太少
一旦接触到了多的就会想着更多的！
“老你你是什么想法！”韩晓琪见我一直不吭声问道
“我！”我摇摇说道：“你们想听我真心话吗？”
梁雪静静的看着我点点说道：“当然了！”
我思考了一说道：“从法律雪你肯定是最的继承这从我们国家法律是有保障的因此如果要打官司雪至少可以获得三十亿以的资产但是这只是法律的而且打官司是一个极其漫长的过程到时候因为官司得名这些企业司都影响不好还两败其伤我觉得应该各退一步他有父健在这也是事实尽管他的和前是在陆的不我们法律承认但的和道德这是真真切切的因此我觉得没必要做得那么绝”
“雪你现在是信佛的应该慈悲为怀心存宽广我们不去害算计而且还要得饶且饶！”
“我觉得吧拿房地产司让他们把负债填平剩的现金你和他们五五对半这样我相信他们会接”
我把自己的建议和想法说了出来唐颖和林静觉得还是亏毕竟对方得的纺织厂、投资贸易司都是赚钱的金融票都是现金随时可以兑现而房地产现在都在亏一年没卖几套房还要养一堆的支付一堆的费用
“老谢谢你其实我也是这样想的！只是一直没有定决心如今你这么说了我就坚定了！”梁雪说道“我这就把想法告诉他们如果他们同意这个协议我就签了！”
对于这样的安排和建议众也没啥说的毕竟这些梁雪的个事务而且我都已经开其他老也都是有德的自然也不会再说了
梁雪照我给的建议跟沟通原本以为会争吵什么的没想到非常顺利对方讨论了不到一第二就同意了梁雪的方案
主要是潘劲松的前生怕不同意惹恼了梁雪一旦打官司只怕会更亏不好一都捞不到！要知道现在前手掌的这些资产每个月都能净赚三四千万何必为了这一点钱影响今后的钱路
协议签订梁雪继承了房地产司及名的八个房地产项目签协议前都已经是还清欠债另外金融票也要折现成现金一起计算如此一分梁雪分得现金八亿八千万八百万比预想的还多一些而且数据还吉利的
加梁雪自己之前的私房钱一亿三千万全部一起十亿一千八百万加林静打理的两百多万我名资产竟然一有了十亿两千万
我成了亿万富豪这个连我自己都想不到家里的老们也没想到
突然成了亿万富豪理说我和家里的老都不用工作光凭林静的理财本事我们足够开支而且财源滚滚
可是我不认同这样的做法毕竟这算是降横财这样的财富不应该随意的挥霍唐颖和梁雪是信佛的因此非常认同我的做法林静是管财的自然也非常的谨慎沈燕和唐婷都是非常有德的对我们百依百顺没啥意见至于韩晓琪她早已经不羡慕虚荣也不追求物质的愉悦正有钱就可以
于是我们继续班把巨的财产给林静统筹打理林静把十亿资金放在海外投资这样可以免税只把其中的两千万放在国内投资和作为资金的周转
我们一边班一边还要打理房地产司这工作都压在我和、梁雪和林静的肩
毕竟房地产项目设计方方面面八个楼盘项目几百的企业需要我和梁管理当时的税费和员开支房地产司和八个项目在没有任何收的况每个月必须净支出一千五百万
其中司名三个建成的项目楼盘已经房使用每个月可以收取物业和商铺等租赁费用约有五百万；还有四百多套的未售出的商品房每个月都能售出十套八套概有两三百万收在建的三个项目因为项目没建成每个月零零散散买得几套期房概收一百来万收全部合计一起九百万不到收相当于每月倒亏六百万
为了止损更好的争取到国家政策免税和其他补贴林静以我的名义在香港注册成立了一家投资司然后把十亿资产注司再以外资企业的份收购了梁雪名的房地产司摇一变成了外资企业
外资企业享非常高的免税用工方面还有补贴于是支出减到了一千万但即使这样每月还亏损一百万
我和梁雪筹划必须要简机构撤销两个未动项目的工程部和员把项目彻底封存在建的三个楼盘项目只保留一个已经完成百分之七十的在建项目剩两个只完成百分之五十和百分之三十的先暂缓启动另外已经完成的三个项目员统一不再设三个项目部统一司管理面只保留物业和售楼部剩的其他员包括行政财务、企划、后勤、工程等全部统一在司办
如此一来整个司的员简了百分之五十以员从八百多变成了不到四百但留来的司员工统一增加薪资百分之二十算来司还是节省一半的工资支出从一千万减到了六百万
司一子扭亏为盈而且还保障了在职员工的工作动家也非常珍惜来之不易的工作听说我是香港的老板司将来会是市企业家也就充满信心毕竟金融危机之后房地产到都是破产和裁员这个时候司被香港司收购整合之后职工涨工资百分之二十无疑是给家一支强心剂
我还改变了售楼策略在市里的三个项目一个是蓝山尚城别墅区里面还有三十二栋独栋别墅外加五十四栋联排别墅尚未出售二是市中心的蓝山国际商业广场里面有三十个五商铺未出售写字楼有八十二间未出售；第三个项目是蓝山普罗旺斯镇里面拥有三千户的这个纯住宅项目里面尚有临街铺面三十一间未出售住宅的话有二百二十五间
鉴于原来蓝山集团都是走高端路线了因此这三个本市项目还有一个在建的蓝山威尼斯镇其实都拥有不错的卖相只是金融危机之后家恐慌心理也是为了回笼资金都急着打折销售
买房子的顾客心理是这样的你越是降低价格房子越不好卖相价格涨了家会一窝蜂去买因为涨了意着买到就赚到
这跟买票一个道理家都盲目跟风去买涨的票没有对跌破发行价的票感兴趣
我掌管司之后第一个做出的决定就是蓝山集团名所有房价统一涨百分之一百！
翻倍！？
这把林静和梁雪都蒙圈了以为我疯掉了可是我说这个月涨一倍个月还要涨而且还要在当地媒轰炸广告而且物业费也要涨提供更加专业的物业管理服务首先从蓝山别墅开始正有钱不在乎物业费多一点
一开始业主还有一点意见可是看到蓝山集团名所有房价统一涨业主们开始兴奋了因为房价涨就意着他们的资产升值了因此物业费的事家也懒得去吵了！而且我已经升级物业管理挂牌是外资服务涨价是理所当然的
要知道就算房价涨一倍也只是恢复到金融危机之前的房价平的百分之五十而已要恢复到金融危机之前还要再涨一倍
不过我知道有些担心不能之过急因此第一个月涨一倍房价以后每个月只是微涨控制在百分之五以内而最终的目标是涨到金融危机之前的房价平！
其实政府也乐意看到这个结果因为房价涨意着税收涨意着民众消费增加银行又可以发放借贷了
梁雪和林静她们之前还担心我这一波作会影响到司收和业主们的对没想到我以香港司名义收购蓝山集团在我的思路计划实施第一个月之后蓝山集团司收创纪录达到了三千万！虽然比金融危机之前最顶一个月一亿收还有很差距但这已经是金融危机之后最高的月收了！
蓝山集团收的提升让众看到了我的能于是让我辞掉工厂的工作全心经营打理蓝山集团的计划又提了程
而且还有好消息就是梁雪住家庭一个月后她和韩晓琪居然双双怀孕了！
[ 本章完 ]【1】【2】【3】【4】
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客厅得可以举行几百的晚宴绰绰有余地车库可以随便停几十辆车私影院健室娱乐室一应俱全每个房间都差不多一百平方带浴室带书房和会客厅
别墅还有专门电梯楼顶还有空中园
从别墅可以俯瞰整个区甚至可以远眺整个城市
“这还算是别墅吗？简直是山庄了”唐颖惊呼的说道“这样的房子要多少钱才能买得到！”
“现在的市价这个房子至少一千万吧！”韩晓琪啧啧称奇的说道
“如果是金融危机之前稳妥妥要三千万以”林静纠正韩晓琪的说法
“应该吧正开发商是鬼自己的地自己建的房子怎么不行价钱的话没有对外销售自然也不知道价钱”梁雪说道：“我们还是商量一如何装修房子吧毕竟那么需要一些时的！”
唐颖对装修很内行说：“我知道熟找一家装修司就行了”
“住这么的别墅光是物业费一个月得多钱？”林静问她最担心的就是钱
“约五千左右吧！不过因为是自家的所以一直不用”梁雪住过别墅知道概况
“！那么多？”沈燕吐了一说
“五千元我们还是能承的”韩晓琪说
“对了雪你不是被之前的赶出家门了吗？那现在这里就不算自己的物业我们住来之后只怕还是要物业费吧！”唐颖说道
“如果我在协议签字那还是不用”梁雪说道
“协议？什么协议？”唐颖好奇的问道
“离婚财产分割协议”梁雪淡淡的说道
原来之前梁雪的前潘劲松被谋杀警察把梁雪是嫌疑自然就没有财产继承的权利两年前真相白之后梁雪沉冤得雪马来西亚法律前的所有财产自然都是要归梁雪继承的
潘劲松虽然在陆有但那也是已经离婚而且在马来西亚法律并不认同因此潘劲松的前和没有继承财产的权利只有梁雪和潘劲松的父才是继承而且法律梁雪才是主要继承
这一把潘劲松的父和前吓了这几十亿的家怎么可能给一个马来西亚的继承在梁雪还是嫌疑的时候他们就疯狂的转移财产到鬼前和的
但这样的举动是不合法的他们咨询了律师如果梁雪坚持要回这些财产只要找律师打官司那潘劲松生前这些财产还是要给到梁雪
这个时候潘劲松的父和前就想着跟梁雪私和解
他们的想法是前留的纺织厂、贸易司、金融票和现金资产由和前继承而梁雪只能继承前留的房地产司这一部分资产
在九八年金融危机之前潘劲松的价有百亿马来西亚币最值钱的产业是房地产和纺织厂、金融票这些
“什么？哪有这样的这也太欺负了吧！”
房地产看似是最赚钱和最值钱的但那是在九八年金融危机之前东南亚金融危机爆发之后房地产一落千丈很多房地产都是负债甚至破产当时房地产几乎被夭折马来西亚跟泰国一样房地产贬值70%以只剩三分之一的价值不到
金融票虽然也夭折了但那好歹都是现金真金白银纺织厂更不要说经济泡沫之后实业是支柱产业最赚钱的
潘劲松的房地产司在本市及外面市加起来有八个项目其中三个是完成了三个还在建设行中还有两个甚至都没有破土动工因为资金短缺房地产司其实是负债经营的而潘劲松父和前拿走那一块资产都是现金和赚钱的资产加起来至少值四五十亿
“我找算了鬼名的房地产司约负债两亿但鬼的父说了如果我愿意签字这两亿他们会给我支付还给银行接来房地产盈亏都是算我自己”梁雪说道：“我也找审计核算了一目前这八个项目如果全部转手卖出去虽然现在行很低不过也能值个四五亿”
“四五亿对四五十亿雪你这也亏太多了！”林静心疼的说道
“就是换做我我宁愿钱打官司争也不能便宜他们太欺负了！正请律师也不几个钱”唐颖之前就梦想着做富如今家里有有这样的条件她是怎么也不会放过的
“我也是这样想的所以一直没签字最近他们又打电话来意思是想让步一提高给我现金部分”梁雪说道
“现金有多少？”林静问道
“他之前一直都是我帮着管理财务的现金应该有十三四亿吧！她们的意思扣除房地产欠债的两亿哪怕前不分和我来分那就是三份每四亿！”梁雪说道
“四亿加房地产项目四五亿也就是八九亿！她们分得差不多四十亿！还是差别很”林静说道
“对还是太少了点！”
换做平常四亿已经是不敢想象的事了没想到如今林静、唐颖和韩晓琪她们都觉得四亿太少
一旦接触到了多的就会想着更多的！
“老你你是什么想法！”韩晓琪见我一直不吭声问道
“我！”我摇摇说道：“你们想听我真心话吗？”
梁雪静静的看着我点点说道：“当然了！”
我思考了一说道：“从法律雪你肯定是最的继承这从我们国家法律是有保障的因此如果要打官司雪至少可以获得三十亿以的资产但是这只是法律的而且打官司是一个极其漫长的过程到时候因为官司得名这些企业司都影响不好还两败其伤我觉得应该各退一步他有父健在这也是事实尽管他的和前是在陆的不我们法律承认但的和道德这是真真切切的因此我觉得没必要做得那么绝”
“雪你现在是信佛的应该慈悲为怀心存宽广我们不去害算计而且还要得饶且饶！”
“我觉得吧拿房地产司让他们把负债填平剩的现金你和他们五五对半这样我相信他们会接”
我把自己的建议和想法说了出来唐颖和林静觉得还是亏毕竟对方得的纺织厂、投资贸易司都是赚钱的金融票都是现金随时可以兑现而房地产现在都在亏一年没卖几套房还要养一堆的支付一堆的费用
“老谢谢你其实我也是这样想的！只是一直没有定决心如今你这么说了我就坚定了！”梁雪说道“我这就把想法告诉他们如果他们同意这个协议我就签了！”
对于这样的安排和建议众也没啥说的毕竟这些梁雪的个事务而且我都已经开其他老也都是有德的自然也不会再说了
梁雪照我给的建议跟沟通原本以为会争吵什么的没想到非常顺利对方讨论了不到一第二就同意了梁雪的方案
主要是潘劲松的前生怕不同意惹恼了梁雪一旦打官司只怕会更亏不好一都捞不到！要知道现在前手掌的这些资产每个月都能净赚三四千万何必为了这一点钱影响今后的钱路
协议签订梁雪继承了房地产司及名的八个房地产项目签协议前都已经是还清欠债另外金融票也要折现成现金一起计算如此一分梁雪分得现金八亿八千万八百万比预想的还多一些而且数据还吉利的
加梁雪自己之前的私房钱一亿三千万全部一起十亿一千八百万加林静打理的两百多万我名资产竟然一有了十亿两千万
我成了亿万富豪这个连我自己都想不到家里的老们也没想到
突然成了亿万富豪理说我和家里的老都不用工作光凭林静的理财本事我们足够开支而且财源滚滚
可是我不认同这样的做法毕竟这算是降横财这样的财富不应该随意的挥霍唐颖和梁雪是信佛的因此非常认同我的做法林静是管财的自然也非常的谨慎沈燕和唐婷都是非常有德的对我们百依百顺没啥意见至于韩晓琪她早已经不羡慕虚荣也不追求物质的愉悦正有钱就可以
于是我们继续班把巨的财产给林静统筹打理林静把十亿资金放在海外投资这样可以免税只把其中的两千万放在国内投资和作为资金的周转
我们一边班一边还要打理房地产司这工作都压在我和、梁雪和林静的肩
毕竟房地产项目设计方方面面八个楼盘项目几百的企业需要我和梁管理当时的税费和员开支房地产司和八个项目在没有任何收的况每个月必须净支出一千五百万
其中司名三个建成的项目楼盘已经房使用每个月可以收取物业和商铺等租赁费用约有五百万；还有四百多套的未售出的商品房每个月都能售出十套八套概有两三百万收在建的三个项目因为项目没建成每个月零零散散买得几套期房概收一百来万收全部合计一起九百万不到收相当于每月倒亏六百万
为了止损更好的争取到国家政策免税和其他补贴林静以我的名义在香港注册成立了一家投资司然后把十亿资产注司再以外资企业的份收购了梁雪名的房地产司摇一变成了外资企业
外资企业享非常高的免税用工方面还有补贴于是支出减到了一千万但即使这样每月还亏损一百万
我和梁雪筹划必须要简机构撤销两个未动项目的工程部和员把项目彻底封存在建的三个楼盘项目只保留一个已经完成百分之七十的在建项目剩两个只完成百分之五十和百分之三十的先暂缓启动另外已经完成的三个项目员统一不再设三个项目部统一司管理面只保留物业和售楼部剩的其他员包括行政财务、企划、后勤、工程等全部统一在司办
如此一来整个司的员简了百分之五十以员从八百多变成了不到四百但留来的司员工统一增加薪资百分之二十算来司还是节省一半的工资支出从一千万减到了六百万
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鉴于原来蓝山集团都是走高端路线了因此这三个本市项目还有一个在建的蓝山威尼斯镇其实都拥有不错的卖相只是金融危机之后家恐慌心理也是为了回笼资金都急着打折销售
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翻倍！？
这把林静和梁雪都蒙圈了以为我疯掉了可是我说这个月涨一倍个月还要涨而且还要在当地媒轰炸广告而且物业费也要涨提供更加专业的物业管理服务首先从蓝山别墅开始正有钱不在乎物业费多一点
一开始业主还有一点意见可是看到蓝山集团名所有房价统一涨业主们开始兴奋了因为房价涨就意着他们的资产升值了因此物业费的事家也懒得去吵了！而且我已经升级物业管理挂牌是外资服务涨价是理所当然的
要知道就算房价涨一倍也只是恢复到金融危机之前的房价平的百分之五十而已要恢复到金融危机之前还要再涨一倍
不过我知道有些担心不能之过急因此第一个月涨一倍房价以后每个月只是微涨控制在百分之五以内而最终的目标是涨到金融危机之前的房价平！
其实政府也乐意看到这个结果因为房价涨意着税收涨意着民众消费增加银行又可以发放借贷了
梁雪和林静她们之前还担心我这一波作会影响到司收和业主们的对没想到我以香港司名义收购蓝山集团在我的思路计划实施第一个月之后蓝山集团司收创纪录达到了三千万！虽然比金融危机之前最顶一个月一亿收还有很差距但这已经是金融危机之后最高的月收了！
蓝山集团收的提升让众看到了我的能于是让我辞掉工厂的工作全心经营打理蓝山集团的计划又提了程
而且还有好消息就是梁雪住家庭一个月后她和韩晓琪居然双双怀孕了！
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